Update project Baarlo - Hout-Blerick

Update woningbouwontwikkeling Tangveld

Al enige tijd zijn we in gesprek met woningeigenaren waarvan de woning moet verdwijnen als gevolg van de dijkverlegging in Baarlo – Hout-Blerick, om te kijken of we hen een herhuisvestingsmogelijkheid op Tangveld kunnen bieden. Dit najaar heeft Provincie Limburg de betreffende woningeigenaren de mogelijkheid geboden tot het aangaan van een 1^e recht van koop op een gedeelte van de locatie Tangveld. 13 Van de 16 woningeigenaren hebben te kennen gegeven hiervan gebruik te willen maken. Dit voornemen is op 23 oktober hier gepubliceerd door Provincie Limburg. Tegen het verstrekken van 1^e recht van koop voor deze woningeigenaren zijn binnen de geldende termijn geen bezwaren ingediend en momenteel worden deze overeenkomsten afgerond.

Op korte termijn wordt ook de volgende stap gezet, te weten de publicatie van de start van de verkoopprocedure voor de locatie Tangveld. Gekozen is om de locatie Tangveld door Provincie Limburg met de huidige agrarische bestemming (zoals het er nu bij ligt) te verkopen aan een ontwikkelaar.
Na de publicatie kan een geïnteresseerde ontwikkelaar een inschrijving doen. Na de inschrijfperiode kan de ontwikkelaar bekend worden gemaakt. Nadat de ontwikkelaar bekend is gemaakt, start deze met de planvorming en ontwikkeling van de locatie.

De nodige stappen nog te gaan dus maar ook al belangrijke stappen gezet. We houden u op de hoogte.

Inrichting middengebied Laerbroeck

Bijeenkomst inrichting middengebied Laerbroeck

Op maandag 20 oktober hebben we een informatiebijeenkomst “Inrichting middengebied Laerbroeck” georganiseerd. Tijdens de bijeenkomst is toegelicht hoe het gebied eruit komt te zien en welke afwegingen hiertoe zijn gemaakt. De presentatie die tijdens de avond is gegeven, is te vinden  via de volgende link.

Toelichting middengebied Laerbroeck

Het middengebied Laerbroeck is het gebied tussen de huidige (deels af te graven) dijk en de nieuwe verlegde dijk. Dit gebied gaat vaker overstromen. Voor het middengebied is bekeken hoe het, binnen de scope en randvoorwaarden van het project, na de dijkverlegging uit komt te zien. Dit omvat de volgende aspecten:

1. Verwerven de woningen die geen hoogwaterveilige woonlocaties meer zijn.
2. Bepalen van de nadeelcompensatie van agrarische percelen als gevolg van vaker inunderen.
3. Voorkomen van wateroverlast in de woningen die wel hoogwaterveilig zijn, binnen de regels van de Beschermingsaanpak.
4. Realiseren van een betrouwbare evacuatieroute voor de mensen die in het gebied blijven.
5. Zorgen voor goede ontsluiting voor de mensen die in het gebied blijven en voor doorgaand fietsverkeer.
6. Aanpassen van de bestemming van woonkavels die vrijkomen en betreffende percelen netjes achterlaten in een staat die past bij de nieuwe bestemming.

Additioneel, is als extra meegenomen:

g. Kleinschalige maatregelen ter voorkoming van wateroverlast in
        tuinen voor de mensen die blijven.
   h. Nadenken over hele gebied omdat we een integraal      landschapsplan voor hele project maken.

De bijeenkomst ging met name over punt h (het integrale landschapsplan) en de aanpassingen aan de ontsluiting. Voor het integrale landschapsplan – middengebied Laerbroeck is gezocht naar een balans tussen natuur en landbouw. En inrichting voor de komende 50 jaar, die haalbaar en betaalbaar is.

Het plan voorziet in de toevoeging van 6 hectare nieuwe natuur op delen die vernatten als gevolg van de dijkverlegging. Dit gebeurt met name door de verbinding van het Retekuulke met de Tangkoel te herstellen. Een stukje bomenkap vindt plaats in de stroombaan van de rivier hetgeen nodig is voor de beoogde rivierkundige werking van de systeemmaatregel. Bomenaanplant is voorzien in de stroomluwe zone en is nodig als natuurcompensatie. De overige percelen blijven landbouw, hetzelfde gebruik als nu. 
De ontsluiting wordt aangepast aan het toekomstig gebruik. Bij hoog water kunnen bewoners evacueren via de Romeinenweg, naar de Legioenweg en van daaruit het gebied verlaten.

Aanpassingen naar aanleiding van de bijeenkomst

Tijdens de bijeenkomst van 20 oktober zijn bovendien reacties van de omgeving opgehaald. Dit heeft geleid tot een aantal aanpassingen.

1. Aanpassing doorgaande ontsluiting via D’ohenweg
   In het gebied worden 15 woningen aangekocht en gesloopt. De wegen van en naar deze woningen functioneren in de toekomst als ontsluitingswegen voor agrarische percelen. Daarom worden deze wegen veranderd van asfaltweg naar half-verharding. Deze wegen zijn op onderstaande kaart weergegeven in groen. 
   In het voorstel dat op 20 oktober is gepresenteerd, gaan de geasfalteerde ontsluitingswegen van en naar de woningen en voor overig verkeer, via de Legioenweg, Romeinenweg en Berenbroekweg. De Vaerbroekweg en De Berktweg blijven asfaltweg voor zover nodig voor de bereikbaarheid van woningen.
   De aanwonenden van de Berenbroekweg hebben te kennen gegeven dat een doorgaande ontsluiting via de Berenbroekweg een ongewenste en volgens hen gevaarlijke situatie oplevert. Zij hebben verzocht om de doorgaande ontsluiting via de D’ohenweg te laten lopen. Deze wens is besproken, er is mee ingestemd en het plan is op dit punt aangepast. In de kaart is de aangepaste situatie te zien, de asfaltwegen zijn weergeven in zwart.
2. De Zandkamp zou half-verhard worden. Bewoners hebben aangegeven dat ze dit liever als struinpad zien. Ook dit is aangepast. Zie hiervoor onderstaande kaart.
3. Er is voorgesteld om 15 beeldbepalende bomen te behouden of aan te planten op de percelen waar nu een huis staat dat verwijderd moet worden. Op basis van de reacties tijdens en na de bijeenkomst was voor het projectteam niet helder of hier nu wel of niet draagvlak voor was. Daarom is naar de bewoners van het middengebied een poll verstuurd. 80% van de bewoners heeft deze ingevuld. 83% Van deze mensen gaf aan dit een goed idee te vinden. Het plaatsen/behouden van een beeldbepalende boom op het perceel van een te verwijderen woning blijft daarom in het ontwerp.

De inrichting middengebied wordt opgenomen in het integrale landschapsplan van het projectgebied Baarlo – Hout-Blerick. Dit wordt onderdeel van het ontwerp projectbesluit waarop een zienswijze kan worden ingediend en beroep mogelijk is.

Terugblik bijeenkomst klankbordgroep

Op 23 september is de klankbordgroep samengekomen. In deze groep zit een vertegenwoordiging van het gebied, bestaande uit bewoners, (agrarische) ondernemers en diverse partijen zoals natuurorganisaties. Tijdens deze bijeenkomst heeft de landschapsarchitect (net zoals tijdens de brede bijeenkomst op 24 september) gepresenteerd hoe het projectgebied eruit komt te zien, welke afwegingen zijn gemaakt en op basis van welke principes het ontwerp is gemaakt. Verder zijn veranderingen in het ontwerp besproken en zijn de conditionerende onderzoeken en planning besproken. Hierop hebben de deelnemers hun reactie en inbreng gegeven. De groep heeft een aantal wensen ingebracht, waaronder het waarborgen van de verkeersveiligheid en het verlichten van het fietspad Legioenweg-Romeinenweg. U kunt het verslag en de presentatie van deze bijeenkomst bekijken op onze projectsite.